“房子是用来住的，而不是用来炒的”影响着限购限贷，房地产行业政策愈发收紧，随着钱越来越不值钱，买房自住是一个不错的选择。
对房地产行业有着敏锐洞察力的大佬们，早有行动了。王健林以631.68亿元的价格将万达76间酒店、13个文旅项目91%股权，出售给了融创中国。李嘉诚也是在频频出售旗下在大陆的房产，比如他曾出售南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦和重庆大都会。此外，SOHO中国也在不断卖地，董事长潘石屹将光华路SOHO、凌空SOHO都卖了。
国庆前的秋季例会上，万科用“活下去”做主题更显得前景不容乐观。
万科秋季大会戏谑解读：
1、给员工看：要活下去，业绩你们给我死出来！
2、给客户看：我们已经底价甩卖了，快快来买！
3、给同行看：你们一定活不下去，快快卖给我吧！
4、给国家看：我们快活不下去了，快快松绑调控救我们！
5、给群众看：我们快活不下去了，快别骂我们了！
6、给银行看：如果我们活不下去.......你看着办！
融资难度仍在加大
现金流对房企的重要性不言而喻，房企争相降价促销就是为了在当前时点能够快速回笼资金，保障企业各项业务顺利开展，因为随着偿债高峰的来临，不少房企已切身感受到生存压力。房企融资变得越来越难，融资成本也高。
有银行人士说，现在银行对房企融资的态度较之今年一季度时更为谨慎。尽管各家银行对房企排名的要求各不相同，但是对于三四线城市项目比较多的房企多数还是持保留态度。
根据中国指数研究院对百城土地公开招拍挂市场的监测，2010年至2018年7月，全国百城共成交4.2万余宗住宅用地，总规划建筑面积约50亿平方米；共流拍2000余宗住宅用地，总规划建筑面积2.8亿平方米.其中，2018年1-7月流拍地块规划建筑面积1663万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍。
今年以来全国房地产市场都出现了较为罕见的土地流拍现象。有研究报告提到，今年1-7月，全国土地一共流拍了796宗，其中一线城市流拍13宗，同比增加225％，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍了154宗，同比增加了100％；三四线城市土地流拍达629宗，同比增加了121％。今年1-8月，全国300城共流拍了890宗地块。财经评论员吴晓波预测，若按照这个速度发展，到今年年底全国土地流拍数量会突破1000宗，达到近年来的最高峰。
随着国内经济形势走向的不稳定，购买高价值的房产进行投资貌似不是好的投资方式。总的来看，房价在接下来的时间中还会迎来一波一波的变动，而下跌有可能成为主旋律。即使房价再往下跌，也会有一个底线，毕竟土地、建筑等成本有一定高度呢。
内容来源：综合网络
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